Das neue Lindenquartier in Köngen stößt auf viel Interesse. Auf dem Areal am Ortseingang entsteht eine Seniorenwohnanlage für betreutes Wohnen in Kombination mit einer Tagespflege und einem Bäckereicafé.
So ein volles Haus habe man selten, gab Geschäftsführer Matthias Günther vom Projektträger FWD Hausbau- und Grundstücksgesellschaft zu: „Das zeigt, wie lange sie auf das Projekt gewartet haben.“ Rund 170 Besucher waren zur offiziellen Projektvorstellung in die Köngener Zehntscheuer gekommen. Auch Köngens Bürgermeister Otto Ruppaner war überwältigt von so viel Interesse. Für ihn ein Grund mehr, gute Voraussetzungen für ein selbstbestimmtes Leben bis ins hohe Alter zu schaffen: „Die Resonanz gibt uns recht.“
Im Herbst 2025 sollen die Wohnungen fertig sein
Entstehen sollen am Ortseingang in Richtung Denkendorf 42 barrierefreie Zwei- und Dreizimmerwohnungen in Kombination mit einer Tagespflegeeinrichtung und einem Bäckereicafé. Der Baustart soll noch in diesem Jahr erfolgen, die Fertigstellung ist für Herbst 2025 geplant. Das gesamte Gebäude wird unterkellert, damit die notwendigen Abstell- und Technikräume sowie Stellplätze für Fahrrad und Auto nachgewiesen werden können. Die FWD Hausbau hatte sich Anfang 2022 in einem Investorenwettbewerb durchgesetzt und das knapp 20 Ar große Areal für rund 1,4 Millionen Euro von der Gemeinde Köngen gekauft. Bereits vor der offiziellen Projektvorstellung wurde der Investor laut Geschäftsführer Günther von Interessenten überrannt: „Für alle Wohnungen liegen bereits Vormerkungen von potenziellen Käufern vor.“ Erwerben kann die Wohnungen jeder, ein Einzug ist aber nur ab einem Alter von 60 Jahren oder wenn ein Behinderungsgrad von mindestens 50 Prozent vorliegt, möglich. „Das wird im Grundbuch so festgeschrieben“, kündigte Günther an. Die Preise bewegen sich zwischen 327 900 Euro für eine Zweizimmerwohnung mit rund 53 Quadratmetern und 644 700 Euro – für knapp 100 Quadratmeter im Dachgeschoss inklusive großer Dachterrasse. Für einen KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage sind nochmal 26 000 Euro zu berappen. Jede Wohnung verfügt über einen Außensitzplatz, entweder einen Balkon oder eine Terrasse. Errichtet wird das Gebäude als Effizienzhaus 40.
Neben einem Gemeinschaftsraum entsteht im Erdgeschoss ein Bäckereicafé, als Mieter steht bereits das Backhaus Zoller fest. Rund 340 Quadratmeter im EG sind für die Tagespflegeeinrichtung vorgesehen. Betreiber der Tagespflege ist die Firma Dienste für Menschen, die 15 bis 18 Plätze bieten wird. Betreuungsträger für den Grundservice des Betreuten Wohnens ist die Sozialstation Wendlingen, die ebenfalls mit einem Büro im Haus vertreten sein wird. Die Pauschale für den Grundservice beträgt 80 Euro im Monat. Acht Wohnungen sollen sozial gebunden werden, was für Käufer bedeutet, dass der Mietpreis auf 15 Jahre unter der ortsüblichen Miete liegt. Das Projektvolumen insgesamt umfasst 20 Millionen Euro. Die FWD Hausbau ist seit 40 Jahren in diesem Bereich tätig und weit über 100 Objekte dieser Art gebaut, in unmittelbarer Nachbarschaft etwa Seniorenwohnanlagen in Oberboihingen und in Wendlingen.
Der neu gestaltete Festplatz schließt an die Seniorenwohnanlage an
Parallel läuft aktuell der städtebauliche Wettbewerb zur Neugestaltung des Köngener Festplatzes, der sich unmittelbar an die Seniorenwohnanlage anschließt. Neben der Möglichkeit der problemlosen Durchführung des viertägigen Pfingstmusikfestes soll der Platz laut dem Verwaltungschef Otto Ruppaner künftig mehr Aufenthaltsqualität bieten.