Architektur und Wohnen in Stuttgart

: 5 der besten umgebauten Villen und Einfamilienhäuser in Stuttgart und Umgebung

Statt neu zu bauen, setzen viele auf die Modernisierung von Bestandsbauten aus den 30er oder 60er Jahren. Fünf kreative Umbau-Lösungen von Stuttgarter Architekten für Doppelhaushälften und Villen - ein Überblick.

Von

Tomo Pavlovic

22.08.2026, 18:03 UhrStuttgart

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Millionen davon existieren in Deutschland, rund 16 Millionen. Nicht wenige warten darauf, zeitgemäß umgebaut und dabei auch energetisch saniert zu werden. Architekturbüros heute sehen im Umbauen eine herausfordernde Gestaltungsaufgabe. Oft sind die Ergebnisse großartig. Ein Überblick über fünf inspirierende Villen und Einfamilienhäuser, die wir besucht und in unserer Zeitung jüngst vorgestellt haben.

1. Puristische Doppelhaushälfte am Killesberg

Eine aus Aachen nach Stuttgart gezogene Familie hat den Stuttgarter Architekten Oliver Fischer gebeten hat, die frisch erworbene und dennoch traurig wirkende Doppelhaushälfte am Stuttgarter Killesberg neu zu denken. Alle neu, vom Keller bis zum Dachfirst – und zwar ohne Abriss!

Ins Erdgeschoss gelangt nun viel Tageslicht, die Fensterflächen sind groß, die Terrassentüren erlauben einen Durchblick nach Art der typisch holländischen Häuser. Stützen und Träger aus Stahl ersetzen die entfernten tragende Wände. Was der Architekt sonst noch vorgeschlagen hat, um das Gebäude zeitgemäß umzubauen, ist hier nachlesbar.

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2. Glanzvolles Kulturdenkmal - Villa Kauffmann

Die Villa Kauffmann auf der Lenzhalde im Stuttgarter Norden wurde vom Büro Klatte und Weigle 1923 realisiert. Bauherr und erster Eigentümer war der Fabrikant und Kommerzienrat Cornelius Kauffmann. Kauffmann war laut Auskunft der zuständigen Denkmalbehörde Teilhaber einer Maschinenfabrik für Brauereianlagen sowie Präsident der Handelskammer - und offensichtlich ein Mann mit Sinn für gute, unprätentiöse Architektur.

Außergewöhnlich an dem denkmalgeschützten Haus ist das Glockendach, das man eigentlich aus dem Sakralbau kennt. Das war es aber auch schon mit dem effektvollen Auftritt. Das Haus fügt sich ansonsten harmonisch, ja fast schon bescheiden in die bestehende Bebauung ein und nimmt sich mit seinem alten Baumbestand angenehm zurück.

Mit den Worten des Architekten Simon Fehrles ausgedrückt: „Das Raumgefühl ist sehr gut, die Höhe, die Aufteilung, die Raumfolge, die Lichtverhältnisse – auch deswegen eignet sich die Villa wunderbar für eine Familie.“ Der Architekt hat die Villa nun sensibel und selbstredend unter Auflagen des Denkmalschutzes für die Zukunft noch schöner gemacht. Wie das gelungen ist und wie es im Haus aussieht, ist hier nachlesbar:

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Die frühere Villa Kauffmann in Stuttgart-Nord ist ein Architekturjuwel. Um das Haus von 1923 weiterleben zu lassen, hat der Architekt Simon Fehrle das Gebäude detailgenau umgebaut. Ein Besuch.

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3. Neuer Look für eine 60er-Jahre-Villa

Ein Ehepaar hat sich bewusst für ein Bestandshaus aus den 1960ernin Ludwigsburg entschieden. Eine Bekannte ist Innenarchitektin, sie hat zu Gebäuden aus der Zeit geraten. Denn anders als direkt nach dem Krieg war das Material zu der Zeit nicht mehr knapp, und finanziell waren Hausbesitzer oft schon wieder gut ausgestattet, dass sie sich qualitätsvolles Bauen leisteten. Der Stuttgarter Architekt Hadi Tandawardaja von SOMAA hat diese Villa mit ihren 460 Quadratmetern Wohnfläche  peu à peu auch energetisch saniert. Hier kommen die Details zum Umbau:

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4. 30er-Jahre-Haus im Stuttgarter Westen

Dieser Bau aus den 1930ern schmiegt sich in einen steilen Hang und kann nur – was typisch für die Stuttgarter Kessellage ist – über öffentlich zugängliche Treppen erreicht werden, so genannte Stäffele. Diese Treppen haben etwas Verwunschenes, sind oft von Beerenhecken und Weinbergmauern gesäumt, sie führen zu Häusern, Terrassen und Gärten, sind die Lebensadern der An- und Halbhöhen.

Verantwortlich für das angenehme Raumgefühl in dem sanierten Wohnhaus für eine Familie ist Sophie Frank, die Stuttgarter Architektin, die für die effiziente Sanierung minimalinvasive Eingriffe vorschlug. Hier geht's zum Text:

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5. Nachkriegshaus wird Familienwohntraum in Gerlingen

In vielen älteren Wohngebieten findet hier und da ein Generationswechsel statt. Im Fall dieser Gerlinger Doppelhaushälfte überspringt er eine Generation. Die Großeltern des Bauherren hatten das Haus gebaut, die Enkel führen es in die Zukunft - mit Hilfe des Stuttgarter Architekten Thilo Holzer. Abgesehen von der nun klimafreundlichen Energieversorgung mit Wärmepumpe ist der Zugang inzwischen barrierefrei. Heute gelangt man an einem Grünstreifen aus Hortensien und Gräsern entlang gehend ganz ohne Treppensteigen zum Haus.

Wie häufig bei älteren Gebäuden galt es nicht nur Fenster und Dach auf den neuesten Stand der Technik zu bringen. Der Architekt musst zunächst prüfen, welche Wände tragend sind. Denn eine kleine Küche, abgetrennt vom Wohnzimmer? Nicht zeitgemäß. Für den offenen Grundriss wurden Wände entfernt, ein Stahlträger eingebaut. Was sich sonst noch alles in dem Haus aus der Nachkriegszeit getan hat?  Hier ist es nachzulesen in Bildern und Text:

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