Das Bauloch, das der österreichische Immobilienunternehmer René Benko und seine Signa AG an der Ecke Schul- und Königstraße hinterlassen haben, gehört nun der Dibag Industriebau AG, die 2025 mit dem Neubau beginnen möchte.
Seit Sommer vergangenen Jahres liegt das ehemalige Sportarena-Areal an der Ecke Schul- und Königstraße brach. Benko und seiner Signa AG ging das Geld aus. Schon seit Monaten wird spekuliert, dass die Dibag Industriebau AG des Münchener Investors Alfons Doblinger das Projekt übernimmt. Nun ist es amtlich: Am 20. Dezember wurde der Kaufvertrag unterschrieben. Nicht nur der Eigentümer, auch der Name des Projekts wird sich ändern. Aus „Zwei Hoch Fünf“ wird „Patio“. Was das bedeutet, erklärt die Dibag wie folgt: „Viel helles Tageslicht flutet über Glasfronten und kaskadenartige Lichthöfe die sogenannten Patios, das Innere des Gebäudes.“
Grundsätzlich hält man an den bestehenden Plänen fest. Der Entwurf stammt weiterhin vom Münchener Büro Steidle Architekten. Das Patio wird ein Büro- und Geschäftsgebäude mit einer Mietfläche von rund 7000 Quadratmetern. Für Einzelhandel stehen circa 2300 Quadratmeter zur Verfügung, für die Büronutzung sind vom 1. bis zum 5. Obergeschoss 4800 Quadratmeter vorgesehen. Dazu kommen diverse Lagerflächen in den Untergeschossen sowie ein Fahrradraum. Das Gebäude soll beim Bau Ressourcen sparen und einen dauerhaft niedrigen Jahresenergiebedarf haben. Ein Höhepunkt seien die begrünten Dachterrassen mit Blick über die Stadt, heißt es bei der Dibag. Das Münchner Unternehmen möchte der Baustelle schnellstmöglich wieder Leben einhauchen. Die Voraussetzungen seien da, heißt es in der Presseerklärung des Unternehmens. Im Herbst 2023 habe die Stadt Stuttgart die Baugenehmigung erteilt. Aktuell prüfe man die bisherigen Planungen auf ihre Umsetzbarkeit. „Ziel ist, die Bauarbeiten im Jahr 2025 wieder aufzunehmen.“
Bauarbeiten sollen 2025 beginnen
Oberbürgermeister Frank Nopper zeigt sich erleichtert: „Wir haben im Rahmen unserer Möglichkeiten alles dafür getan, dass in dieser prominenten Lage an der Ecke Königstraße/Schulstraße nicht dauerhaft eine Baulücke bleibt. Ich war – auch aufgrund des starken Vorvermietungsstandes – mit Blick auf die Zukunft des Projekts immer zuversichtlich.“ Unter anderem hatte sich der Lebensmittelhändler Edeka schon rund 1500 Quadratmeter gesichert.
Auch der Citymanager freut sich
Die Dibag Industriebau AG gehört zur Doblinger Unternehmensgruppe und ist eine deutschlandweit tätige Immobiliengesellschaft. Das Unternehmen plant und realisiert den Bau von Wohn-, Gewerbe- und Industrieprojekten sowie von Verwaltungsgebäuden. „Seit mehr als 30 Jahren ist die Dibag in Stuttgart als Projektentwickler aktiv. Wir freuen uns, dass wir nun mit dem Patio auch ein sehr interessantes, zukunftsfähiges Projekt im Herzen der Stadt entwickeln werden, welches das Stadtbild prägen und insbesondere auch die angrenzende Schulstraße noch attraktiver gestalten wird“, sagt Sebastian Kuhlen, Vorstand der Dibag. Auch der Citymanager Holger Siegle hat große Erwartungen: „Dass es einen neuen Investor gibt, ist eine tolle Nachricht. Der Neubau wird nicht nur die König- und Schulstraße aufwerten, sondern die ganze Innenstadt bereichern.“