Das Einkaufszentrum an der Tübinger/ Sophienstraße hat schon vor einigen Jahren die Umstrukturierung eingeleitet. Mit der Eröffnung eines Hotels ist der Prozess weitestgehend abgeschlossen.
Zehn Jahre Gerber: Das ist eine Geschichte mit Höhen und Tiefen. Auch der Start war holprig: Schon vor dem ersten Geburtstag des Einkaufszentrums gab es unzufriedene Mieter, die Kundenfrequenz war schlecht. Die Kritiker fühlten sich bestätigt, dass es diese Shoppingmall in Stuttgart nicht gebraucht hätte. Vor allem das Obergeschoss stellte sich als Problemfall heraus. Einiges wurde ausprobiert, bis man im Gerber schließlich den Schritt wagte, Platz für ein Hotel zu schaffen.
Es dauerte schließlich von 2019 bis Ende 2023, bis die Umbaumaßnahmen beendet und Einweihung gefeiert werden konnte. Die Münchner Hotelkette Ruby ist eingezogen und vermietet hier rund 150 Zimmer. Zudem wurden auf etwa 1600 Quadratmetern etwa 200 Co-Working-Plätze geschaffen und eine 24-Stunden-Bar wurde eröffnet. Dadurch hat sich im Gerber die Handelsfläche von 25 000 auf 16 000 Quadratmeter reduziert. „Dieser Schritt war die absolut richtige Entscheidung“, sagt die Centermanagerin Melanie Cintean. „Wir sind mit dem Hotel sehr zufrieden und freuen uns über die Synergieeffekte.“ Der Umstrukturierungsprozess im Gerber sei nun so gut wie abgeschlossen – mit Erfolg. Das bestätigten auch die Zahlen. „Die Frequenz ist stabil gut und sogar noch steigend“, sagt Cintean. Mehr Details will sie nicht verraten.
Ikea zieht ein, bei Rothaus dauert es noch
Aber auch der Leerstand sei aktuell überschaubar: Rund 60 Geschäfte gebe es im Gerber. Und nur 59 Quadratmeter seien frei, betont Cintean. Im Erdgeschoss stünde zwar die Rothaus-Fläche noch leer, sei aber weiterhin an die Brauerei vermietet. Die Suche nach einem neuen Pächter ist bei Rothaus mittlerweile beendet. Mehr Informationen sollen in den nächsten Tagen folgen. Während in diesem Fall noch nicht klar ist, wann die Fläche wieder öffnet, kann sich die Centermanagerin allerdings an anderer Stelle im Gerber über eine Neueröffnung freuen. Mitte November bezieht Ikea etwa 300 Quadratmeter Verkaufsfläche.
Insgesamt kann Melanie Cintean auf einen guten Weg zurückblicken, den das Gerber in zehn Jahren zurückgelegt hat, der mit einer Jubiläumswoche gefeiert wurde. „Es war ein großer Erfolg, und wir sind überwältigt von der positiven Resonanz. Es war uns eine Freude, unseren Kunden und Mietern etwas zurückzugeben.“