Die LBBW Immobilien Development GmbH will im Sommer den Bauantrag für das Projekt auf dem ehemaligen Kaufhof-Areal am Wilhelmsplatz in Bad Cannstatt einreichen. Baustart ist für Anfang 2026 geplant.
Der Verkehrsknoten Wilhelmspatz in Bad Cannstatt ist nicht nur hoffnungslos überlastet, städtebaulich ist er zudem keine Augenweide. Schon mehrfach hat die Verwaltung betont, sich in den kommenden Jahren dem Platz und seinem Umfeld zu widmen. Doch nicht nur das angrenzende Bahnhofsquartier wird dabei im großen Stil umgestaltet, auch die Verkehrsführung soll neu „sortiert“ und gegebenenfalls umgeleitet werden.
Neuer Verkehrsstrukturplan
Allerdings wird das erst längerfristig umsetzbar sein. Unter anderem Großprojekte wie die neue Rosensteinbrücke, der Umbau des Augsburger Platzes und die Fertigstellung des Leuzeknotens beeinflussen den neuen Verkehrsstrukturplan für Bad Cannstatt, an dem die Experten des Stadtplanungsamtes gerade tüfteln.
Dennoch wird der Wilhelmsplatz schon in absehbarer Zeit seine Gestalt erheblich ändern. Denn das Bauvorhaben der LBBW Immobilien mit dem Projektnamen BC.eins an einer laut Verwaltungsspitze Schlüssellage für die Altstadt Bad Cannstatt steht in den Startlöchern. „Wir werden den Bauantrag wie geplant diesen Sommer einreichen“, sagt Marco Knopp, Sprecher der Geschäftsführung der LBBW Immobilien. Der Baubeginn sei für das erste Halbjahr 2026 geplant. „Aber wie bei jedem Bauprojekt ist dies natürlich abhängig von der Antragsprüfung und dem Genehmigungsprozess“, weiß der Sprecher der LBBW Immobilien. Sofern das Baurechtsamt zügig grünes Licht erteilt, sei laut Knopp das ambitionierte Ziel, den Gebäudekomplex an der Pforte zur Cannstatter Altstadt im vierten Quartal 2027 einzuweihen, durchaus realistisch.
Sechs Geschosse zum Wilhelmsplatz
Das Bauprojekt BC.eins soll sich einmal harmonisch in die städtebauliche Umgebung des Wilhelmsplatzes einfügen, indem es die Höhenentwicklung der umliegenden Gebäude aufgreift. Zur Badstraße hin verfügt der erste Baukörper über vier Vollgeschosse plus ein Staffelgeschoss, während der zweite in Richtung Wilhelmsplatz mit einem zusätzlichen Vollgeschoss auf insgesamt fünf Vollgeschosse zuzüglich Staffelgeschoss kommt und die dortigen Gebäudehöhen aufnehmen soll.
Nutzungsmix steht noch nicht fest
„Die konkrete Ausgestaltung des Nutzungsmixes befindet sich aktuell noch in der Planungsphase“, sagt Knopp. Konkrete Angaben seien daher noch nicht möglich. Gesetzt sind weiterhin ein großer Lebensmittelmarkt, die Filiale der BW Bank, die aktuell in der Seelbergstraße ihren Interimsstandort hat, Büros, Arztpraxen sowie Gastronomieflächen, die zur Belebung des Standorts beitragen sollen. In der Tiefgarage werden etwa 30 bis 35 Stellplätze zur Verfügung stehen.
„Wir freuen uns über ein großes Interesse aller wesentlichen Lebensmitteleinzelhändler an den Flächen im Erdgeschoss“, so der LBBW-Sprecher. Auch für das Gebäude an der Badstraße werden bereits konkrete Gespräche mit renommierten Anbietern für gewerbliches Wohnen geführt. Was das Investitionsvolumen angeht, so will der Bauherr keine Angaben machen.
Das Kaufhof-Areal am Wilhelmsplatz
Standort
Nachdem Kaufhof mehr als 50 Jahre in der Marktstraße beheimatet war, schloss das Warenhaus im Oktober 2020 für immer seine Pforten.
Abbruch
Der Abbruch der alten Kaufhof-Gebäude begann im Herbst 2022 und dauerte rund fünf Monate.
Erwerb
Das 4000 Quadratmeter große Grundstück am Wilhelmsplatz zwischen der Bad- und der Marktstraße hatte insgesamt drei Eigentümer. Erst Anfang 2023 waren sie zu 100 Prozent in Besitz der LBBW Immobilien.
Wettbewerb
Insgesamt zwölf Planungsbüros nahmen an dem Wettbewerb teil, der 300 000 Euro kostete. Sieger wurde der Entwurf von Baumschlager Eberle Architekten aus Berlin. Dieser sieht eine Bebauung auf zwei „Schollen“ mit zwei Einzelgebäuden vor, die einen Übergang zwischen der Altstadt und dem Wilhelmsplatz darstellt.
Aktion Weihnachten