Der Siegerentwurf für die neue Ortsmitte in Schönaich steht fest. Die Pläne kann die Bürgerschaft bis zum 1. August in der Gemeindehalle einsehen.
Jetzt steht es fest: Ein Bewertungsgremium hat entschieden, wie die neue Ortsmitte in Schönaich aussehen soll. Aus sechs Entwürfen wählte das 17-köpfige Gremium die Planung des Büros Project GmbH Planungsgesellschaft für Städtebau, Architektur und Freianlagen aus Esslingen aus. Das Votum erfolgte einstimmig. Der Siegerentwurf plant die neue Ortsmitte rund um die denkmalgeschützte Fabrikantenvilla herum.
Mit dem ausgewählten Entwurf sei es gelungen, die beiden bestehenden Mitten – die kommunale Mitte in der Bühlstraße und die historische Mitte – mit der neuen Ortsmitte zu verbinden, erklärt Eckart Rosenberger, der Vorsitzende des Bewertungsgremiums während des Pressegesprächs am Freitag. Durch viele Zugangsmöglichkeiten sowohl in Richtung Norden als auch in Richtung Süden werde die neue Ortsmitte gut erreichbar sein. Ein starker Kontrast zur heutigen Situation: Momentan wird das Honeywell-Areal von massiven Gebäuderiegeln bestimmt. Um die neue Ortsmitte zu gestalten, sollen alle alten Gebäude – bis auf die denkmalgeschützte Villa – abgerissen werden.
Die Fabrikantenvilla bildet das Herzstück des neuen Zentrums
Diese bildet das Herzstück des Ortszentrums. Wie genau die Villa mit Leben gefüllt werden könnte, ist noch nicht klar. Ein Restaurant oder ein Biergarten stehen als Ideen im Raum. Auf dem Platz, der neben der Villa entstehen soll, sollen Bäume gepflanzt werden, die Schatten spenden. Gesäumt wird der sogenannte „Markthain“ von Gebäuden, in denen ein Supermarkt, ein Café und ein Bäcker oder ein Blumenladen unterkommen können. Auch ein Ärztehaus und eine Kita sowie bis zu 400 Wohnungen sollen auf dem 2,3 Hektar großen Grundstück gebaut werden. Für das Ärztehaus und den Supermarkt seien schon Anwärter gefunden, erklärt Rainer Ganske, Geschäftsführer der Böblinger Baugesellschaft (BBG), die das Grundstück gekauft hat. Damit die Schönaicherinnen und Schönaicher die neue Ortsmitte bequem erreichen können, werden mehrere Tiefgaragen gebaut.
Der Verkehr kann auf der Böblinger Straße weiterfließen
Die neue Ortsmitte erstreckt sich auf beiden Seiten der Böblinger Straße. Diese würde jedoch nicht gekappt werden, stellt Bürgermeisterin Anna Walther klar. Der Verkehr werde dort weiter fließen. Auch auf andere Projekte hat der Entwurf für das Honeywell-Areal Konsequenzen: Die Planungen für den Lidl-Markt am Nordrand von Schönaich beispielsweise sind vorerst auf Eis gelegt. „Das Honeywell-Areal hat jetzt Priorität“, sagt Bürgermeisterin Anna Walther.
Es war ein langer Weg bis zum jetzigen Entwurf für die Fläche mitten in Schönaich. Seit der Schließung des Werkes im Jahr 2022 steht das Honeywell-Areal leer. Im Jahr 2024 erwarb die Böblinger Baugesellschaft (BBG) das Grundstück. Um auch die Anregungen aus der Bürgerschaft in den Prozess einfließen zu lassen, fand im Frühjahr 2025 eine Bürgerbeteiligung statt, in der Bürgerinnen und Bürger ihre Ideen einbringen konnten. In einem Wettbewerb reichten dann sechs Planungsbüros ihre Entwürfe ein, die zunächst anonym von dem Gremium bewertet wurden. Einen ganzen Tag lang brütete das Gremium, in dem auch die Vorsitzenden der Gemeinderatsfraktionen vertreten waren, über den Plänen. Der aufwendige Prozess habe sich gelohnt, sagt Anna Walther. „Es ist wichtig, dass die neue Ortsmitte von der Bevölkerung angenommen wird.“
Noch vor der Sommerpause sollen nun die ersten Fachgutachten in Auftrag gegeben werden, erklärt Rainer Ganske. Ideal wäre es, wenn der Bebauungsplan bis Ende des nächsten Jahres stehen würde. „Wir wollen Tempo machen“, sagt Walther. Schließlich ist die neue Mitte ein Mammutprojekt: In sechs oder sieben Bauabschnitte wird das Projekt vermutlich aufgeteilt. Allein für den ersten Bauabschnitt rund um die Fabrikantenvilla schätzt Ganske eine Bauzeit von drei bis vier Jahren. Die Gebäude auf der Fläche sollen sukzessive abgerissen werden. Wie die Bauabschnitte vorankommen, würde letztlich auch immer von der Marktlage abhängen, sagt Ganske.
Die Entwürfe samt Siegerentwurf sind noch bis zum 1. August in der Gemeindehalle ausgestellt. Interessierte Bürgerinnen und Bürger können dort die Pläne einsehen.
Neue Ortsmitte in Schönaich
Öffnungszeiten
In der Gemeindehalle können die Entwürfe der Planungsbüros für die neue Ortsmitte zu folgenden Uhrzeiten eingesehen werden: Samstag, 26. Juli von 12 bis 16 Uhr; Montag, 28. Juli von 8.30 bis 12 Uhr und 14 bis 16 Uhr; Dienstag, 29. Juli von 8.30 Uhr bis 12 Uhr, Mittwoch, 30. Juli von 12 bis 16 Uhr; Donnerstag, 31. Juli von 8.30 bis 12 Uhr und 14 bis 16 Uhr; Freitag, 1. August von 8.30 bis 12 Uhr.
BBG
Die Böblinger Baugesellschaft mbH (BBG) ist eine Tochtergesellschaft der Stadt Böblingen und der Gemeinde Schönaich. Sie vermietet, verwaltet und betreut laut eigener Angabe rund 2900 Wohnungen in und um Böblingen. In ihrer Verantwortung liegt beispielsweise auch die Entwicklung des Tränklein-Areals in Schönaich und des Pulse-Quartiers in Böblingen.