Vermieter müssen sich nicht um Mietsteigerungen oder Kündigung wegen Eigenbedarf sorgen. Was stört sie, und wie zufrieden sind sie mit ihren Mietern? Das zeigt unsere repräsentative Befragung.
Man darf sich Vermieter in der Region Stuttgart als relativ zufriedene Menschen vorstellen. 90 Prozent finden ihre aktuellen Mieter okay, und das beruht vielfach auf Gegenseitigkeit.
Mieterhöhungen oder eine Kündigung wegen Eigenbedarfs müssen Vermieter auch nicht fürchten. Und doch leben sie nicht immer ein sorgenfreies Vermieterleben.
Unsere Zeitung hat beim Institut Forsa eine Befragung unter 564 Vermietern in der Region Stuttgart beauftragt, sie ist mit plus/minus vier Prozentpunkten Abweichung repräsentativ für die Gesamtbevölkerung. Von den befragten Vermietern hatte jeder Dritte schon einmal Probleme mit seinen Mietern, vor allem nicht geleistete Zahlungen (17 %) und Schäden an der Wohnung (12 %).
Ein wichtiger Aspekt im Vermieter-Mieter-Verhältnis ist die Höhe der Miete. Die schätzen Mieter und Vermieter unterschiedlich ein: Jeder zweite Vermieter glaubt, eine zu niedrige Miete zu verlangen, aber nur jeder zehnte Mieter schätzt seine monatliche Zahlung als zu niedrig ein.
Am Mietspiegel orientieren sich nur 62 Prozent der Vermieter, für jeden Dritten spielt er keine Rolle. Neun von zehn Vermietern geben aber in der Umfrage an, die von ihnen verlange Miete liege unter dem Mietspiegel. Bei einigen Antworten war also vermutlich reichlich Bauchgefühl im Spiel.
Einen deutlichen Unterschied zwischen Stadt und Region gibt es bei den Mieterhöhungen. Jeder fünfte Stuttgarter Vermieter gab an, regelmäßig mehr zu verlangen – in der Region nur jeder zehnte. Beim Leerstand gibt es dagegen offenbar ein Land-Stadt-Gefälle: Jeder vierte Vermieter aus der Region gibt an, dass er seine Wohnung schon einmal über mehrere Monate leer stehen ließ, unter Stuttgarter Vermietern nur einer von sieben. Bisher war Leerstand häufiger als Thema in der Innenstadt diskutiert worden.
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Lohnt es sich, eine Wohnung zu vermieten? Das finden sechs von zehn Vermietern, etwa jeder dritte sieht es nicht so. Jeder fünfte befragte Vermieter plant, seine Immobilie zu verkaufen. Zumindest für Kaufinteressenten sind das gute Nachrichten.
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