Zum Tag der Städtebauförderung informieren Wohnungsbau und Stadt Kaufinteressenten über die Miet- und Eigentumswohnungen auf dem ehemaligen Kasernengelände.
Die Wohnung ganz oben rechts könnte es werden, sagt Karin Lieber und strahlt. Die 68-jährige Ludwigsburgerin ist am Samstagmittag zum Tag der Städtebauförderung im Jägerhof-Quartier mitten in der Stadt gekommen. Nach einem geführten Rundgang über das begrünte Areal mit hohen Bäumen erzählt sie, dass sie ganz in der Nähe in einem älteren Haus ohne Aufzug wohnt und seit einiger Zeit eine neue, seniorengerechte Bleibe mit Fahrstuhl suche.
Die Wohnung, die Frau Lieber im Visier hat, entsteht in einem ehemaligen Kasernengebäude aus dem 19. Jahrhundert, das derzeit komplett umgestaltet und aufgestockt wird. Hohe Räume, schöne, alte Klinkerfassaden, Balkone und Fenster mit Weitblick – ein attraktives Wohngebiet, so die Meinung vieler Rundgang-Teilnehmer.
8,50 bis 16 Euro Miete pro Quadratmeter
Die Stadt und die Wohnungsbau Ludwigsburg GmbH haben die Bürger am Samstag, dem bundesweiten Tag der Städtebauförderung, auf einen Rundgang eingeladen. Man wolle zeigen, was mit den Fördergeldern von Bund und Land sowie einem Zuschuss der Stadt – zusammen etwa 4,5 Millionen Euro – angestoßen worden ist, sagt Bau-Bürgermeisterin Andrea Schwarz bei ihrer Stippvisite auf dem Gelände zwischen der Alt-Württemberg-Alle, der Hindenburgstraße und der Jägerhofallee.
Sie spricht von „einem schönen Vorzeigeprojekt“ und von der letzten größeren Kasernen-Konversion in Ludwigsburg. Wo früher Soldaten exerziert haben, auf dem einstigen Hof der Kaserne, stehen bereits sechs nagelneue Wohngebäude, die von den Mietern bezogen worden sind. Bis dato, erläutert Achim Eckstein von der Wohnungsbau, seien rund 70 Mietwohnungen belegt.
In den geförderten Wohnungen betrage der Mietpreis lediglich 8,50 Euro je Quadratmeter, in den anderen indes bis zu 16 Euro. Die Eigentumswohnungen in den alten Kasernengebäuden, die noch im Bau sind, kosten etwa 7000 Euro je Quadratmeter. Etwa 20 Prozent dieser Ein- bis Fünfzimmer-Wohnungen seien bereits verkauft.
Für die künftig insgesamt 161 Miet- beziehungsweise Eigentumswohnungen sowie für die Unternehmen, die die etwa 4500 Quadratmeter Gewerbefläche belegen werden, gibt es etwa 230 Stellplätze in der Tiefgarage. Geplant ist auf dem Gelände zudem eine Kindertagesstätte sowie ein Café.
Das Innere des gesamten Jägerhof-Quartiers, für dessen Realisierung rund 85 Millionen Euro veranschlagt sind, solle autofrei bleiben, so der Projektmanager Eckstein weiter. Geplant seien aber vier Carsharing-Fahrzeuge sowie E-Bikes und Lastenräder zum Ausleihen – speziell für die Bürger, die auf dem Gelände leben. Wenn alles nach Plan läuft, sagt Eckstein von der Ludwigsburg Wohnungsbau, würden die Bauarbeiten im kommenden Frühjahr abgeschlossen werden.
Karin Lieber hat also noch ein bisschen Zeit, sich zu entscheiden: hier eine Neubauwohnung zu kaufen oder – das sei ihre Alternative – eine betreute Seniorenwohnung zu suchen.