Auf dem 2,6 Hektar großen, ehemaligen Güterbahnhof in Obertürkheim soll ein Wohn- und Gewerbegebiet entstehen. Bis zum Baubeginn dient die Fläche nun als Standort für ein junges Unternehmen.
Auf dem 2,6 Hektar großen Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs in Obertürkheim soll ein urbanes Stadtquartier entstehen. Der Investor Aurelis Real Estate plant gemeinsam mit der Stuttgarter Wohnungs- und Städtebaugesellschaft (SWSG) auf dem bislang brach liegenden Areal am Bahnhof rund 175 Wohnungen, eine Kindertagesstätte sowie Ladengeschäfte, Gewerbe- und Handelsbetriebe und Büroräume. Eine einmalige Chance für den Stadtbezirk. Der städtebauliche Wettbewerb wurde im Frühjahr dieses Jahres entschieden und dient als Grundlage für den in Bearbeitung befindlichen Bebauungsplan. Aurelis und die SWSG hoffen auf einen Baubeginn der Quartierentwicklung in zweiter Reihe der Augsburger Straße – im Idealfall – bereits 2024.
Investor rechnet mit Baubeginn 2024
So lange hat der Investor als Zwischennutzung einen neuen Mieter gefunden. Seit Anfang November nutzt die SCS eine 900 Quadratmeter große Fläche. Das Start-up plant, dort ab Dezember 2022 nachhaltige Pflanzenkohle herzustellen. Diese wird zum Beispiel eingesetzt, um das Speichervermögen von Regenwasser zu verbessern, um Stadtbäume widerstandsfähiger gegen Klimaereignisse zu machen, aber auch um sogenannte Retentionsflächen bei Starkregen zu schaffen. Zudem trägt das Produkt maßgeblich zur CO2-Reduktion bei, da ein hoher Anteil des gebundenen Kohlenstoffs über mehrere hundert Jahre gespeichert wird. „Das Potenzial Pflanzenkohle, die in Stuttgart eingesetzt werden kann, liegt bei 5000 Tonnen CO2 pro Jahr“, erklärt Dr. Thorsten Alxneit, Gründer der SCS GmbH.
Hersteller von nachhaltiger Pflanzenkohle aus Biomasse
Als Ausgangsstoff dient dabei Biomasse aus Rückschnitt, Grüngut und Resten aus Sägewerken. Ziel des jungen Unternehmens ist die Verwendung regionaler Biomasse und den Einsatz der Pflanzenkohle in Stuttgart und Umgebung, um eine nachhaltige Kreislaufwirtschaft aufzubauen. „Wir freuen uns, dass wir die Freifläche zur Interimsnutzung einem nachhaltigen Geschäftsmodell vermieten konnten“, betont Birgit Schweiger-Pfannenmüller von der Aurelis Region Mitte.