In drei Jahren sollen sie fertig sein: Das neue Ärztehaus im Böblinger Stadtteil Diezenhalde und 32 Wohnungen.
Die Böblinger Baugesellschaft (BBG) hat am vergangenen Freitag den Bau des Ärztehauses auf der Diezenhalde begonnen. Am Eck zwischen der Eugen-Bolz-Straße und dem Röhrer Weg in Böblingen wird es bis zum Jahr 2028 nicht nur 32 Wohnungen geben, sondern auch Platz für eine Apotheke und eine große Gemeinschaftspraxis. Stellvertretend dafür war die Allgemein-Medizinerin Iris Bantlin zum Spatenstich gekommen.
Für sie bedeutet der Neubau, dass sie zusammen mit ihren sechs Kollegen endlich modernste Behandlungsräume anbieten kann, einen barrierefreien Zugang und Büroräume für die Fachangestellten. Durch die zusätzlichen Räume „können wir den Praxisbetrieb endlich auch familienfreundlich gestalten.“ Mit im Boot ist die Apothekerin Roswitha Rilling.
Das ganze wäre nicht gegangen, wenn die Stadtverwaltung mit Stefan Belz und die Baugenossenschaft mit Rainer Ganske nicht rekordverdächtig schnell gearbeitet hätten. Besonders die Bauabteilung des Böblinger Rathauses hatte hier die Genehmigung in wenigen Wochen erstellt, denn sonst wären verschiedene Fördertöpfe für immer verschlossen gewesen.
So glänzt das Vorhaben im Goldstandard der Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen – und reiht sich damit in dieselbe Riege wie der Potsdamer Platz in Berlin und oder das Olympus-Gebäude in Hamburg ein.
Photovoltaik auf allen Dächern
Um diesen Standard zu erfüllen, hat sich die BBG ins Zeug gelegt. Alle Dächer erhalten eine Photovoltaik-Anlage, das Regenwasser wird in einer Zisterne aufgefangen, geheizt wird mit Fernwärme. Dabei war die Fläche durchaus herausfordernd, weil sie einerseits ziemlich klein und andererseits leicht abschüssig ist. Doch der Architekt Georg Negler hat die Gebäudeteile so in den Hang eingepasst, dass einerseits die Apotheke unten einen barrierefreien Zugang erhält und andererseits das Ärztehaus oben.
Über den Praxisräumen entstehen 32 öffentlich geförderte Mietwohnungen. Damit hat die BBG alleine auf der Diezenhalde in den vergangenen Jahren bereits über 100 Mietwohnungen realisiert.
Das Projekt kostet 12,5 Millionen Euro
Neben der umfassenden Sanierung des BBG-eigenen Wohnungsbestands entstanden hier mehrere Neubauten, darunter ein Wohngebäude mit 38 Mietwohnungen sowie zuletzt ein weiterer Neubau mit 55 Wohnungen und einer Kindertagesstätte. Ergänzt wird die Entwicklung durch eine neue Quartiersgarage mit 175 Stellplätzen und Ladeplätzen für Elektro-Autos.
Der BBG-Geschäftsführer Rainer Ganske betont die Bedeutung des Projekts: „Die strategische Entwicklung unseres Quartiers hier in der Diezenhalde schreitet konsequent voran. Mit dem neuen Ärztehaus verbinden wir eine zeitgemäße medizinische Versorgung, kurze Wege für die Menschen und die Schaffung von weiterem Wohnraum. Dieses Projekt ist ein weiterer wichtiger Schritt für eine nachhaltige und zukunftsfähige Entwicklung der Diezenhalde.“
Nach den nun abgeschlossenen Abbrucharbeiten erfolgen jetzt die entsprechenden Vorarbeiten und der Rohbau. Die Fertigstellung und Einweihung des neuen Ärztehauses ist für das Jahr 2028 vorgesehen. Die Kosten, einschließlich der Parkplätze, betragen rund 12,5 Millionen Euro.